Bâtiment passif, bâtiment basse consommation : Quelles performances ? Quels objectifs à atteindre ? Quelles obligations ? Quelles incitations ? Est-ce intéressant financièrement ? Existe-t-il des professionnels compétents en la matière ?
Cette rubrique a pour objectif de répondre à l’ensemble de ces questions, vous y trouverez une explication de la réglementation mais aussi une présentation des différents labels et des objectifs à atteindre pour réaliser un Bâtiment Basse Consommation.
Le bâtiment représente, en France, près de 40 % de la consommation d’énergie finale et 25 % des émissions de gaz à effet de serre. Le contexte environnemental et économique actuel confère un caractère d’urgence à ces deux constatations et en font des enjeux cruciaux pour les années à venir. Pour le secteur du bâtiment, la réponse est simple. Il s’agit de réduire au maximum les besoins d’énergie en isolant massivement les bâtiments et de couvrir les besoins restant par un recours prioritaire aux énergies renouvelables . Le but étant d’atteindre l’objectif que s’est fixé la France, à savoir : de diviser par 4 nos émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050.
La réglementation thermique française
En 1974, la France s’est dotée d’une réglementation thermique (ou RT) fixant une qualité thermique minimale des bâtiments. Depuis, tous les 5 ans, de nouvelles réglementations, toujours plus exigeantes, se sont succédées.
Aujourd’hui, la RT2005 est en vigueur et fixe comme objectif principal une amélioration de la performance énergétique des bâtiments neufs d’au moins 15% par rapport à la RT 2000. De plus, depuis 2007, une réglementation thermique sur l’existant encadre la rénovation du bâti ancien.
Les préconisations issues du Grenelle de l’Environnement vont fixer comme objectif à la prochaine réglementation, la RT2012, une amélioration de la performance de 40% . Elle sera applicable dès novembre 2011 pour les bâtiments tertiaires, et janvier 2013 pour les logements. Le niveau réglementaire sera comparable au label BBC EFFINERGIE actuel. Les bâtiments à énergies positive devraient devenir la norme pour les bâtiments neufs à partir de 2020.
- Évolution de la Réglementation Thermique
- Hespul
Cependant, la réglementation constitue un minimum et rien n’empêche de faire mieux. Se contenter de ce minimum aujourd’hui serait une erreur compte tenu du contexte énergétique mondial, des réglementations à venir, des enjeux environnementaux et de la nécessité de lutter contre le changement climatique.
Aujourd’hui, des incitations existent aussi bien pour construire que pour rénover performant.
Investir dans les économies d’énergie
L’alternative peut se résumer ainsi : payer des factures d’énergies qui vont être de plus en plus élevées ou investir dans un bâtiment économe et réduire sa dépendance énergétique ? La plupart des retours d’expériences européens, nationaux et régionaux chiffrent un surcoût des bâtiment basse consommation à environ 7%, en moyenne, par rapport à une construction classique. Selon les sources et les bâtiments étudiés, ce surcoût se justifie par l’achat d’équipement ou de matériaux plus performants ou par une prestation intellectuelle supplémentaire (architecte et/ou énergéticien). Sur les 20 dernières années le prix de l’énergie a augmenté en moyenne de 4% par an. Sur les 5 dernières années, cette hausse se situe autour de 8% par an. Cette variation en dent de scie croît donc inexorablement dans une marge d’incertitude variant en moyenne de 4 à 8% par an. Dans un contexte d’augmentation du prix de l’énergie, ce surcoût lié à la performance énergétique devient-il un investissement ? Cet investissement dans les économies d’énergies est-il intéressant ? Pour tenter de répondre à cette question, HESPUL a effectué plusieurs simulations sur un logement moyen en envisageant plusieurs scénarios d’augmentation du prix de l’énergie. Télécharger ces simulations :
- Scénarios d’évolution du prix de l’énergie
- (PDF - 208.8 ko)
Les ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) disposent d’outils permettant de simuler des plans de financement prenant en compte : emprunt, crédit d’impôt, dispositifs de défiscalisation. Lors de la réalisation du plan de financement, il est important de raisonner en prenant en compte le coût de fonctionnement du logement et l’augmentation du prix de l’énergie.
La rubrique Bâtiment Basse Consommation aborde les aspects techniques des projets. Les rubriques Rénover et Construire traitent des aspects réglementaires et financiers spécifiques à chacune des typologies.
