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Construire ou rénover quelle différence d’approche sur le plan environnemental ?
- Comparaison énergie grise et consommation
- Voralberg Institut
Dans un habitat passif, l’énergie grise est équivalente à l’énergie consommée pour le fonctionnement du bâtiment durant 50 ans. Faire des efforts considérables pour réduire sa consommation sans prendre en compte l’énergie grise de son ouvrage en réhabilitation est donc une erreur fondamentale d’un point de vue environnemental. Le choix des matériaux est donc une étape importante d’un projet.
Exemple de calcul effectué par le bureau d’études Enertech sur plusieurs opérations de standard passif
- Comparaison énergie grise et consommation
- Enertech
Que conclure ?
Les rénovations seront généralement moins énergivores, sur le plan de l’énergie grise, que les constructions. Par ailleurs, l’ensemble des lois Grenelle vont dans le sens d’une limitation de l’étalement. Dans une logique de reconstruction de la ville sur la ville, la réhabilitation reste donc un choix judicieux sur le plan environnemental. Néanmoins, le choix des matériaux de construction peut avoir une incidence du simple au double sur l’énergie grise employée. Aussi certaine démolition / reconstruction peuvent avoir un bilan énergétique global (énergie grise + énergie de fonctionnement) favorable comparé à certaine réhabilitation. Pour trancher à ce niveau de détail, des études spécifiques sont nécessaires. En voici trois :
http://www.eco-bau.ch
http://www.izuba.fr/logiciel/equer
http://www.elodie-cstb.fr/
Dans un cas comme dans l’autre il est essentiel de s’attarder sur le règlement d’urbanisme du site.
Le code de l’urbanisme
Tout commence par la demande de certificat d’urbanisme.
Le plan local d’urbanisme (PLU) est le principal document d’urbanisme au quel un particulier est confronté lorsqu’il souhaite renover. Il définit un certain nombre de règles qui concernent plus l’emplacement et/ou les aspects extérieurs que la thermique en elle même. Néanmoins, ces aspects ont un lien direct avec la performance thermique du logement. C’est donc par sa lecture qu’il convient de commencer avant de réfléchir à un projet. Il peut par exemple fixer un COS (Coefficient d’occupation des sols).
Lors de la consultation de ce document, c’est le moment de se renseigner sur les politiques publiques spécifiques de la commune concernée comme par exemple la mise en place d’une bonification du COS ou la diminution de la taxe foncière en fonction de la performance énergétique obtenue. C’est également le moment de prendre connaissance des sources d’énergie disponibles à proximité du site choisi : présence ou projet de réseau de chaleur, possibilité de raccordement, proximité des fournisseurs de bois.
Des professionnels peuvent vous renseigner gratuitement, sur ces questions d’urbanisme et d’architecture. Il s’agit des CAUE.
