Le niveau BBC avant d’être totalement imposé pour la rénovation est généralement favorisé. Même si cet objectif ne peut être atteint immédiatement, il est important de ne pas le rendre impossible. Voir : Quelques écueils à éviter lors d’une réhabilitation thermique de logement ?
Vous rénovez votre logement :
Vous pouvez bénéficier :
- d’un éco prêt à taux zéro sur les travaux d’économies d’énergies et d’utilisation des énergies renouvelables .
Il est nécessaire de réaliser un bouquet de travaux, c’est-à-dire toucher plusieurs postes, par exemple, l’isolation des murs et le changement de menuiseries, l’isolation de la toiture, le changement de menuiseries et la mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée etc.
- d’un crédit d’impôt énergie sur les travaux d’économies d’énergies et d’utilisation des énergies renouvelables.
- Synthèse crédit d’impôt 2012
- (PDF - 305.7 ko)
- les Programmes d’intérêt généraux (PIG) ou Opération Programmé de l’Amélioration Thermique des Bâtiments (OPATB) peuvent vous apporter des aides supplémentaires que vous soyez propriétaires bailleurs ou occupants.
Ces programmes favorisent la rénovation énergétique performante.
Les objectifs sont généralement de :
- développer une offre locative de qualité à loyers maîtrisés
- soutenir les propriétaires à revenus modestes
- accroître l’offre de logements adaptés aux personnes âgées et handicapées
- privilégier les économies d’énergie et l’éco-construction dans la production de logements
Ces programmes font l’objet d’une convention entre l’état et un territoire. Ils permettent de fournir des aides financières et des conseils personnalisés à destination des propriétaires occupants à faibles revenus, mais aussi et surtout des propriétaires bailleurs, qui rénovent des logements à loyers maîtrisés.
HESPUL anime le volet énergétique de plusieurs programmes :
PIG de la Communauté de Communes du Pays Mornantais
http://www.copamo.fr
Référente HESPUL : Caroline BARLERIN - caroline.barlerin at hespul.org
PIG de la Communauté de Communes du Pays d’Amplepluis-Thizy
http://www.ccpat.org
Référent HESPUL : Julien RENUCCI - julien.renucci at hespul.org
Télécharger la brochure
Plus d’info sur les permanences INFO
04 37 47 80 90
En plus de l’éco prêt à taux zéro, vous pouvez emprunter :
La plupart des établissements financiers proposent des prêts permettant de rénover un logement pour le rendre efficace énergétiquement. Ces prêts sont financés par l’épargne des livrets Développement Durable. Généralement, ces prêts se situent à 1 point en dessous du niveau du marché. Ils sont plafonnés. Le taux d’intérêt pratiqué et le montant des plafonds varient selon les banques. Avant de consulter un ou plusieurs établissement bancaire, rendez vous sur le comparateur d’éco prêt :
Vous investissez :
Vous voulez investir en tant que propriétaire bailleur dans un logement. De nombreux dispositifs existent pour favoriser ces investissements : Borloo, Scellier etc. De plus, vérifiez si le logement concerné est situé dans une zone de PIG ou OPATB
Pour ces dispositifs le niveau basse consommation offre le plus souvent des bonifications.
Consultez votre ADIL et demandez les détails pour votre investissement au niveau BBC.
Enfin, il existe un crédit d’impôt énergie pour les propriétaires bailleurs.
NOUVEAU : Appel à projet Régional 1000 Rénovations en Rhône-Alpes pour les particuliers et les copropriétés
Vous rénovez globalement votre logement ou groupe de logements directement au niveau Basse consommation, en plus des aides spécifiées ci-dessus vous pouvez participer au concours régional 1000 Rénovations en Rhône-Alpes. Pour connaître le détail des mesures et des critères, contacter l’Espace INFO->ENERGIE.
- APP Région RA - 1000 rénovations - Particuliers
- (PDF - 2.7 Mo)
- APP Région RA - 1000 rénovations - Copropriétés
- (PDF - 3.1 Mo)
Vous êtes concernés par un projet de logement collectif ou tertiaire :
L’appel à projet rhône-alpin soutenu par l’ADEME et la Région Rhône-Alpes aident les ouvrages préfigurant les bâtiments de demain. Il s’agit des bâtiments neufs passifs ou à énergie positive intègrant des matériaux à faible impact environnemental, et des rénovations performantes.
Téléchargez l’appel à projet et contactez Hespul pour un rendez vous :
- Appel à projet EFFIBAT 2012
- (PDF - 548.5 ko)
Est-ce rentable de rénover basse consommation ?
Considérons un logement qui consomme environ 2000 € d’énergie par an soit près de 3000 litres de fioul. Grâce à un Eco prêt à taux zéro, ce logement peut bénéficier d’un prêt de 30 000 € remboursable sur 15 ans. Il peut également bénéficier d’un prêt bonifié de 10 000 €, par exemple, remboursable sur 10 ans, à un taux d’intérêt d’environ 3,8% via les prêts développement durable. Considérons que ces 40 000 € d’investissement permettent de diviser par 4 la consommation d’énergie de ce logement.
- Coût de BBC rénové
Dans ce graphique, l’augmentation du prix de l’énergie est estimée à 4% par an. Pendant 10 ans, le coût global (investissement rénovation + énergie) de la rénovation BBC est supérieur au fonctionnement du logement énergivore. Au bout de 10 ans, la fracture est nette. La tendance s’inverse. Le bâtiment rénové BBC coûte environ 1 000 € de moins par an. Sur 20 ans, il génère près de 10 000 € d’économies.
Pour optimiser votre simulation financière et prendre en compte vos propres intérêts d’emprunts, le remboursement des aides financières etc. contactez votre ADIL
