De nombreuses questions traitées dans la rubrique "construire" concernent également la rénovation.
C’est possible. Ce rapport d’Enertech notamment le démontre. Ces exemples de réalisation le prouvent également.
Néanmoins, cela n’est pas forcément chose facile, les contraintes dans l’ancien sont prégnantes mais la situation existante peut aussi apporter des avantages. C’est notamment le cas de l’inertie apportée par l’habitat traditionnel en pierre ou en pisé.
Peut-on rénover une maison traditionnelle (en pierre, pisé …) au niveau basse consommation ?
C’est possible. Il est primordial de veiller à ce que la rénovation ne vienne pas perturber l’équilibre de l’existant. Cet équilibre concerne la structure bien entendu, mais également les matériaux et la gestion de l’humidité.
Est ce rentable de rénover basse consommation ?
Considérons un logement qui consomme environ 2000 € d’énergie par an, soit près de 3000 litres de fioul. Grâce à un Eco prêt à taux zéro, ce logement peut bénéficier d’un prêt de 30 000 € remboursable sur 15 ans. Il peut également bénéficier d’un prêt bonifié de 10 000 €, par exemple, remboursable sur 10 ans, à un taux d’intérêt d’environ 3,8% via les prêts développement durable. Considérons que ces 40 000 € d’investissement permettent de diviser par 4 la consommation d’énergie de ce logement.
- Coût de BBC rénové
Dans ce graphique, l’augmentation du prix de l’énergie est estimée à 4% par an.
Pendant 10 ans le coût global (investissement rénovation + énergie) de la rénovation BBC est supérieur au fonctionnement du logement énergivore.
Au bout de 10 ans, la fracture est nette. La tendance s’inverse. Le bâtiment rénové BBC coûte environ 1 000 € de moins par an. Sur 20 ans il génèrera près de 10 000 € d’économies.
Le triple vitrage, la double flux, et le solaire thermique sont-ils obligatoires pour rénover un bâtiment basse consommation ?
Un bâtiment fonctionne en général sur la base des mécanismes compensatoires. On veut s’isoler mais on a besoin de lumière, il faut donc des vitrages. On veut des bâtiments étanches mais pour respirer il faut renouveler l’air, il faut donc un système de ventilation.
Pour être performant un bâtiment doit essayer de pousser l’ensemble des curseurs au maximum. Il n’y a pas de solution unique et des alternatives existent pour répondre aux contraintes financières et techniques. Néanmoins, dans un bâtiment basse consommation, l’eau chaude sanitaire peut représenter 50 % des consommations totales. Une solution efficace est donc nécessaire. Le bureau d’études Enertech propose un panel de solutions de référence qui mis en application assureront les performances d’un bâtiment base consommation. Des bureaux d’études thermiques peuvent vous aider à arbitrer ces choix.
Puis-je faire une rénovation basse consommation en plusieurs fois ?
Oui, à condition de le faire bien et dans le bon sens. Les réponses à ces questions sont développées dans le chapitre écueils à éviter.
Puis-je bénéficier d’un label pour ma rénovation basse consommation ?
Administrativement, quelques difficultés demeure quant aux référencements des professionnels. Techniquement rien de plus facile, le label EFFINERGIE se décline également pour la rénovation avec BBC EFFINERGIE RENOV.
